O relat\u00f3rio da Iniciativa Financeira do Programa das Na\u00e7\u00f5es Unidas para o Meio Ambiente (UNEP FI), intitulado “Riscos Clim\u00e1ticos na Estrutura de Risco”, aponta que os riscos clim\u00e1ticos n\u00e3o s\u00e3o mais apenas externalidades ambientais, mas sim fatores diretos de risco de cr\u00e9dito.<\/p>\n\n\n\n
Riscos f\u00edsicos \u2013 desde tempestades repentinas at\u00e9 estresse t\u00e9rmico cr\u00f4nico \u2013 est\u00e3o impactando diretamente os custos operacionais (OpEx) e os investimentos de capital (CapEx).<\/p>\n\n\n\n
Algumas da amea\u00e7as: inunda\u00e7\u00f5es costeiras e em \u00e1reas interiores; Tempestades e ventos extremos; Inc\u00eandios florestais; Subs\u00edd\u00eancia; Estresse t\u00e9rmico e h\u00eddrico.<\/p>\n\n\n\n
Inunda\u00e7\u00f5es em \u00e1reas interiors; tempestades costeiras ou eventos de precipita\u00e7\u00e3o extrema. A combina\u00e7\u00e3o do crescimento populacional e da urbaniza\u00e7\u00e3o fez com que a exposi\u00e7\u00e3o da sociedade a inunda\u00e7\u00f5es urbanas aumentasse (Swiss Re, 2022).<\/p>\n\n\n\n
Tempestades e ventos extremos: O aquecimento provocar\u00e1 tempestades tropicais mais intensas e frequentes, como furac\u00f5es, ciclones e tuf\u00f5es. No Brasil, alertas de ciclones (extra)tropicais s\u00e3o cada vez mais frequentes.<\/p>\n\n\n\n
O estresse t\u00e9rmico pode criar novas necessidades de refrigera\u00e7\u00e3o para edif\u00edcios, o que aumenta os custos operacionais de ativos imobili\u00e1rios. Com o aumento das temperaturas globais, espera-se que a energia necess\u00e1ria para o resfriamento de edif\u00edcios tamb\u00e9m aumente.<\/p>\n\n\n\n
Subs\u00edd\u00eancia: ocorre quando o solo sob uma propriedade afunda, puxando as funda\u00e7\u00f5es da propriedade para baixo e fazendo com que as paredes e os pisos se desloquem – tem o potencial de desestabilizar a estrutura de uma propriedade (Hamilton Fraser, s.d.).<\/p>\n\n\n\n
O aumento dos pr\u00eamios de seguro e dos custos de reparo est\u00e1 corroendo a Receita Operacional L\u00edquida (ROL), afetando diretamente a capacidade de pagamento da d\u00edvida dos mutu\u00e1rios.<\/p>\n\n\n\n
O risco de transi\u00e7\u00e3o est\u00e1 criando uma nova classe de “ativos obsoletos”. \u00c0 medida que os padr\u00f5es de efici\u00eancia energ\u00e9tica se tornam mais rigorosos, os im\u00f3veis que n\u00e3o se adaptam enfrentam um “desconto por falta de adequa\u00e7\u00e3o”.<\/p>\n\n\n\n
O mercado est\u00e1 distinguindo entre ativos preparados para o futuro e aqueles que exigir\u00e3o investimentos significativos em reformas para se manterem em conformidade, com impacto na estabilidade financeira. A avalia\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis est\u00e1 passando por uma reestrutura\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n
Para os credores, o risco clim\u00e1tico n\u00e3o mitigado se traduz em taxas de \ud835\udddf\ud835\uddfc\ud835\uddee\ud835\uddfb-\ud835\ude01\ud835\uddfc-\ud835\udde9\ud835\uddee\ud835\uddf9\ud835\ude02\ud835\uddf2 (\ud835\udddf\ud835\udde7\ud835\udde9) mais altas, \u00e0 medida que os valores dos ativos diminuem, e em um aumento da \ud835\udde3\ud835\uddff\ud835\uddfc\ud835\uddef\ud835\uddee\ud835\uddef\ud835\uddf6\ud835\uddf9\ud835\uddf6\ud835\ude01\ud835\ude06 \ud835\uddfc\ud835\uddf3 \ud835\uddd7\ud835\uddf2\ud835\uddf3\ud835\uddee\ud835\ude02\ud835\uddf9\ud835\ude01 (\ud835\udde3\ud835\uddd7), j\u00e1 que os fluxos de caixa dos tomadores de empr\u00e9stimo s\u00e3o afetados.<\/p>\n\n\n\n
Os investidores est\u00e3o come\u00e7ando a precificar a exposi\u00e7\u00e3o ao risco f\u00edsico, afastando capital de regi\u00f5es e classes de ativos vulner\u00e1veis.<\/p>\n\n\n\n
A avalia\u00e7\u00e3o de riscos clim\u00e1ticos est\u00e1 deixando de ser uma informa\u00e7\u00e3o “desej\u00e1vel” para se tornar um componente fundamental da subscri\u00e7\u00e3o de seguros e da avalia\u00e7\u00e3o de ativos.<\/p>\n\n\n\n
Como seu portf\u00f3lio de infraestrutura est\u00e1 contabilizando o custo do risco clim\u00e1tico n\u00e3o precificado?<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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